1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%
西新宿第2ダイヤモンドマンション
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分
1982年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,379万円
81.5万円/㎡
791
1,183
1,575
1,967
AI査定結果
推定相場価格
1,379万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,183万円〜1,575万円
69.9万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月25日
西新宿第2ダイヤモンドマンション
1,180万円（69.7万円/㎡）/ 2階 / 16.92㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,180万円 | 69.7万円 | 2階 | 16.92㎡ | 1K | - |
| 2025/07/21 | 1,230万円 | 72.7万円 | 2階 | 16.92㎡ | 1K | - |
| 2025/04/23 | 1,500万円 | 70.1万円 | 2階 | 21.4㎡ | 1R | - |
| 2025/04/11 | 1,450万円 | 67.8万円 | 2階 | 21.4㎡ | 1R | - |
| 2025/01/26 | 1,199万円 | 70.9万円 | 2階 | 16.92㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/06 | 2,600万円 | 136.4万円 | 1階 | 19.06㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/14 | 2,900万円 | 143.4万円 | 1階 | 20.23㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/02 | 1,900万円 | 92.8万円 | 1階 | 20.47㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は74.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,180万円 | 69.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 975万円 | 68.3万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/24 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/20 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 980万円 | 65.0万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,250万円 | 83.1万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/10 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 980万円 | 66.5万円 | 14.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 780万円 | 53.6万円 | 14.56㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/16 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,320万円 | 82.7万円 | 15.96㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 840万円 | 58.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/25 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/18 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,680万円 | 84.5万円 | 19.88㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/11 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,180万円 | 79.8万円 | 14.78㎡ | 14. | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/25 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 950万円 | 73.2万円 | 12.97㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/19 | パーク・ノヴァ百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅7分 | 1,750万円 | 82.9万円 | 21.12㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/09 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,480万円 | 79.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,400万円 | 85.2万円 | 16.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/05 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,120万円 | 72.3万円 | 15.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,450万円 | 79.6万円 | 18.21㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,100万円 | 72.1万円 | 15.25㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 980万円 | 68.2万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,250万円 | 86.2万円 | 14.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/24 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 1,540万円 | 84.1万円 | 18.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,200万円 | 75.7万円 | 15.86㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/18 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/24 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,590万円 | 77.9万円 | 20.41㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,490万円 | 76.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は新宿区の平均と比較して26.9%割安です。
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